Жилище по наследию: расходы, доходы, налоги
В последние годы в связи с повышением толики жилища, находящегося в личной принадлежности людей (в 2000 году - 70,4 % от всего жилищного фонда), растет и количество жилых помещений, получаемых гражданами в собственность по завещанию и в порядке наследования по закону.
Гражданин, а именно, может завещать принадлежащий ему личный дом (квартиру) либо его часть одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.
По общим правилам завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Принятие наследия осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследия заявления наследника о принятии наследия или его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследие.
При этом за оказание муниципальными нотариальными конторами нотариальных услуг, также услуг правового и технического нрава взимается по установленным ставкам госпошлина и по утвержденным тарифам соответственная плата.
Так, за оказание дополнительных платных услуг правового и технического нрава по вопросам дизайна завещаний на жилые помещения и дизайна наследных прав на их постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 27 декабря 2000 года № 23 (Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2001 г., 15 января, № 4, 8/4713) утверждены последующие тарифы ( с учетом НДС) (вступили в силу с 15 января 2001 года):
- консультации по вопросам составления и удостоверения завещаний - 442 рубля;
- консультации по вопросам дизайна наследных прав - 883 рубля (данный тариф не используется при выдаче свидетельства о праве на наследие);
- составление и изготовка проекта завещания - 589 рублей;
- составление и изготовка проектов заявлений, нужных при оформлении наследных прав (о принятии наследия; о принятии наследия и о выдаче свидетельства о праве на наследие; о выдаче свидетельства о праве на наследие после погибели наследодателя, принявшего наследие, но не оформившего собственных наследных прав; о включении в число наследников наследника, пропустившего срок для принятия наследия; о включении в число наследников лиц, не способных подтвердить схожие дела с наследодателем; об отказе от наследия (в том числе в пользу другого наследника) - 442 рубля.
Государственная пошлина за нотариальные деяния, совершаемые муниципальными нотариальными конторами и местными исполнительными органами взимается в последующих размерах:
- за удостоверение завещаний - 50 процентов малой зарплаты;
- за выдачу свидетельств о праве на наследие:
- наследникам по закону 1-й очереди; наследникам по завещанию, в число которых входят внуки наследодателя и лица, которые при наследовании по закону числились бы наследниками 1-й очереди - 50 процентов малой зарплаты;
- наследникам по закону 2-й очереди; наследникам по завещанию, в число которых входят племянники, племянницы наследодателя и лица, которые при наследовании по закону числились бы наследниками 2-й очереди - 1 малая зарплата;
- наследникам по закону 3-й очереди, наследникам по завещанию, которые при наследовании по закону числились бы наследниками 3-й очереди - 150 процентов малой зарплаты;
- наследникам по закону 4-й очереди; наследникам по завещанию, в число которых входят двоюродные братья и сестры наследодателя, и лица, которые при наследовании по закону числились бы наследниками 4-й очереди - 3 малые заработные платы;
- наследникам по закону следующих очередей; наследникам по завещанию, которые при наследовании по закону числились бы наследниками следующих очередей, также лицам, не входящим в круг наследников по закону - 4 малые заработные платы.
Наследниками по закону первой очереди являются малыши, супруг и предки погибшего, 2-ой очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, третьей очереди - дед и бабка погибшего как со стороны отца, так и со стороны мамы, четвертой очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), следующих очередей - родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и 6-ой степеней родства, не относящиеся к наследникам предыдущих очередей. В качестве родственников третьей степени родства призываются к наследованию прадеды и прабабки наследодателя, четвертой степени родства - малыши родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедов и бабок (двоюродные деды и бабки), пятой степени родства - малыши его двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), малыши его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и малыши его двоюродных дедов и бабок (двоюродные дяди и тети), 6-ой степени родства - малыши его двоюродных правнуков и правнучек (двоюродные праправнуки и праправнучки), малыши его двоюродных племянников и племянниц (троюродные внуки и внучки) и малыши его двоюродных дядей и тетей (троюродные братья и сестры).
Что касается налогообложения доходов, приобретенных в итоге наследования личного дома (квартиры), то оно делается в согласовании с положениями статьи 16 Закона "О подоходном налоге с физических лиц", предусматривающей налогообложение других доходов, не перечисленных в статьях 7, 10, 13, 14 и 17 Закона. Согласно пт 2 статьи 16 при получении дохода в течение года физические лица в 30-дневный срок со денька получения дохода представляют в налоговый орган по месту регистрации в качестве налогоплательщика подобающую декларацию.
Статьей 2 Закона определено также, что объектом налогообложения является совокупный доход физических лиц в валютной и натуральной форме, приобретенный в течение календарного года. Совокупный годичный доход определяется по окончании календарного года как общая сумма всех доходов физического лица, приобретенных от всех источников за календарный год.
В то же время законодательством установлены льготы по обозначенному налогу для определенных категорий наследников, получающих в собственность жилые помещения. Так, в согласовании с подпунктом 1.13 пт 1 статьи 3 Закона не подлежат налогообложению доходы в виде наследия, получаемые наследниками: детками ( в том числе усыновленными); супругом (женой); родителями (усыновителями) погибшего; ребенком погибшего, родившимся после его погибели; родными братьями и сестрами погибшего, его дедом и бабкой как со стороны отца, так и со стороны мамы; внуками и правнуками (в случае, если они являются наследниками по закону); иждивенцами, получившими неотклонимую долю в наследии.
С 1 января 2002 года согласно Закону о внесении конфигураций и дополнений в Закон о подоходном налоге с физических лиц (от 25 июня 2001 года № 43-3) доходы в валютной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в виде наследия, не будут облагаться налогом независимо от степени родства, другими словами данная льгота будет распространяться на всех наследников.
www.realting.com
