Строительные и интерьерные предпочтения покупателей на элитном рынке пригородных домов изменяются с каждым годом. Логично, что подавляющее большая часть «элитных» особняков, построенных лет 10–пятнадцать вспять, сейчас практически нереально реализовать.
Неприступные краснокирпичные крепости с башнями, флюгерами, балкончиками и балясинами в стиле а-ля рус на данный момент смотрятся так же несуразно, как несчастные красноватые и зеленоватые пиджаки и золотые цепи шириной в руку. Значит ли это, что дома, которые в наши деньки находятся на самом пике котэджной моды, через какое-то время тоже будут считаться устаревшими? Похоже, подобные опаски лишены оснований.
Сейчас во наружном виде элитных домов становится меньше пафоса и показной статусности и больше вкуса и здравого смысла. А здравый смысл, как понятно, никогда не выходит из моды. Отказ многих архитекторов и собственников пускать пыль в глаза фасадом дома вызван никак не опасением засветиться. Причина в другом. Просто новое поколение состоявшихся домовладельцев строит не для того, чтоб хвастаться, а для того, чтоб жить настоящей жизнью на лоне природы, не теряя обычных городских удобств. И желание поразить гостей либо соседей ничего общего с их актуальными устремлениями не имеет.
Роскошь… и простота
Современные архитекторы пригородного комфорта все почаще отрешаются от «перенасыщенных» фасадов и при формировании внешнего вида подчеркнуто исходят из удобства внутренних планировок. Не только лишь в философском, да и в практическом смысле отличие дома от квартиры состоит в том, что он, как выражаются некие архитекторы, должен «иметь собственный путь».
Другими словами, в пригородном доме должен быть осознанно задан вектор как вертикального, так и горизонтального движения. Не считая парадного входа, непременно должен быть выход на террасу, на галереи — элементы, расширяющие площадь дома и объединяющие место коттеджа и окружающий ландшафт в единое целое.
Для большинства правильно спроектированных особняков типично внедрение натуральных конструктивных и материалов отделки, которые отвечают за создание атмосферы дома, находящегося в гармонии с природой. Ингредиенты этой атмосферы — наибольшая открытость солнечному свету, применение сосны, дуба, бука, пробки и других дорогостоящих пород дерева, упор на пастельные тона в дизайне интерьера, обязательный традиционный камин и повышенное внимание, уделенное ландшафтному дизайну.
Невзирая на богатство стилей, представленных на пригородном рынке, общее у более увлекательных домов одно: они всеми силами стремятся быть непохожими на собственных безвкусных протцов, которые строились в чистом поле сначала 90-х годов.
Но в то же время петербургские риэлтеры отмечают новейшую любопытную тенденцию на рынке — возвращение, казалось бы, канувшего в Лету эталона ленинградской пригородной дачи, очень приближенной к природе. Очевидно, за вычетом всех минусов, которые приходят на память при воскрешении этого вида: микроскопичный земляной участок, допотопная инженерная инфраструктура, слабые конструктивные материалы, спартанские интерьерные решения и неприспособленность к эксплуатации в зимний период.
Вспомните милые строительные нелепости старенькых дач: пристройки, сараи, «скворечники» во дворе. Все ветхое, кривобокое, обветшалое, с остатками былой дачной роскоши: белоснежными ставнями-жалюзи, плетением наличников, псевдоантичным ордером. Всему этому пришли на замену прохладные бетон и кирпич, минималистичные либо дворцовые интерьеры, роскошь, обилие и hi-tech.
Но по мере приближения к западному эталону «загородной мечты» многие безбедные домовладельцы стали думать о том, что на этом пути они утратили что-то очень принципиальное и очень драгоценное (не в вещественном смысле), по этому пригородная жизнь всегда ассоциировалась с негой, расслаблением, спокойствием и комфортом. А без всего этого пригородный дом, каким бы «навороченным» он ни был, преобразуется в технологически совершенный, но стерильный и бездушный «жилой офис».
Чтоб изловить в коммерческие силки неуловимый дух старенькой ленинградской дачи, безбедные потенциальные домовладельцы все почаще приглядываются к новым домам «с историей». Слово «история» не случаем взято в кавычки. У дома, построенного год-два вспять, никакого прошедшего не может быть по дефлоту. Но если истории у дома нет, ее всегда можно воссоздать. И если такое воссоздание пройдет удачно, у дома все есть шансы на настолько оплакиваемый многими утраченный дачный шарм.
Волга-Волга
Некие элитные дачи с «историей» почти во всем напоминают престижные сейчас ретро-автомобили русского времени, прошедшие не столько через тюнинг, сколько через полную реинкарнацию.
Безупречный пример — тюнингованные модели ГАЗ-21, которые делаются только под заказ. На 1-ый взор пред нами русский автомобиль с богатой историей, отстоявший, должно быть, полста лет в гараже. По другому вроде бы могли так сохраниться светлое дерево, кремовая кожа и эти сверкающие блестящие детали? Все тут вызывает в нас щемящее чувство ностальгии.
Горб капота перед очами, низковато нависшая верхняя кромка узенького лобового стекла, застывший в нескончаемом прыжке блестящий олень. Мелкие прямоугольные блестящие зеркала. Круглые дефлекторы, через блестящие решетки которых дышит теплом система локального климата, круглые электромеханические часы. И совместно с тем — воссозданный фактически «с нуля» кузов, движок и ходовая часть «BMW», скрывающийся под откидной древесной панелью жидкокристаллический монитор, усилитель hi end и большая мембрана сабвуфера. А за крышкой перчаточного отделения — панель бортовика.
Так и фешенебельные петербургские дачи «с историей», строящиеся по личным проектам, казалось бы, ничем не выделяются на фоне современных древесных и каркасных домов бизнес-класса. Никакой гигантомании, никаких кричащих строительных деталей. Но в то же время — кропотливо обмысленные конструктивные решения, натуральные материалы отделки и идеальная технологическая оснастка жилого объекта класса «люкс». Непременное условие — отказ от кирпича, не говоря уже о газобетоне, в пользу бревна, каркаса либо склеенного бруса.
За этими стенками прячется надежные минеральные теплоизоляторы, дозволяющие эксплуатировать дом в зимний период, мощнейший котел для отопления, современная система безопасности и все нужные объекты инженерной инфраструктуры, не говоря уже о дизайнерских «фишках» интерьера и продвинутой бытовой технике.
В доме «с историей» маленькие микротрещины, которые с течением времени возникают на стенках, не только лишь не портят помещение, да и работают на его стиль. Часто дизайнеры специально «старят» помещения. В ход идут и особая неровная штукатурка, и «принудительно» потрескавшаяся эмаль, и антикварные предметы в интерьере, и нарочито несовременная живопись на стенках, и половая доска с потертостями.
Современные элитные коттеджи, в каких употребляются элементы «дачной» стилистики, по качеству строй и материалов отделки ушли нескончаемо далековато от самых наилучших дач прошедшего. Главное, что сохранилось в этих новых домах с успешно воссозданной историей, — это незабвенное чувство радости и умиротворения, которое десятилетиями вызывали у многих обитателей городка на Неве летние вечера на дачных верандах.
