Фактически везде в Рф применяется нормативная система оплаты жителями термический энергии. Это относится как к отоплению, так и жаркому водоснабжению (ГВС). Муниципалитеты вместе с презентабельными органами власти устанавливают единые нормативы по отоплению - за 1 м2 общей площади за месяц (в неких городках норматив устанавливается по жилой площади); по ГВС - в литрах на 1-го обитателя в денек (100 - 120 л.). Норматив устанавливается из условия, что температура снутри жилого помещения не должна быть ниже 18оС (в северных регионах 20оС) и что температура жаркой воды должна составлять 55оС. Таким макаром, обитатель оплачивает услуги по отоплению без связи с объемом реально потребленного тепла.
В этой ситуации единственным методом "оборотной связи" для обитателя по качеству отопления являются жалобы в жилищно-эксплуатационные предприятия. Единые, уравнительные платежи стопроцентно избавляют какие-либо стимулы к сбережению энергии, не говоря уже о поощрении инвестиций в модернизацию построек и систем отопления с целью увеличения энергоэффективности.
Фактически единственным средством регулирования температуры в помещении для обитателей является форточка.
Порочность нормативного принципа платежей за тепло состоит к тому же в том, что теплоснабжающие предприятия выставляют счета жилищным организациям за отпущенное (потребленное) тепло как за услугу в Гкал в месяц, что делает огромные трудности при сведении балансов платежей, является "питательной средой" для различных злоупотреблений.
В качестве базы для выставления счетов, к огорчению, в большинстве случаев употребляется расчетное значение, потому что "ближний" теплосчетчик находится в наилучшем случае на центральном термическом пт, обслуживающем группу построек (ЦТП), либо источнике теплоснабжения. Время от времени в качестве начального прибора, определяющего количество отпущенного (потребленного) тепла, употребляется газовый счетчик котельной!!!
Косвенно, норматив учитывает "плановое" потребление энергии на 1 м2 площади в Гкал/мес, но отменно ситуацию с платежами за отопление следует охарактеризовать так: "квадратные метры" - сами по для себя, а "гигакалории" - сами по для себя.
Выходом из сложившейся ситуации может стать поквартирное отопление. Вот главные выводы, приобретенные практикой внедрения в таких регионах как: Саратовская, Тульская, Владимирская и др.:
1. Основными устройствами учета при поквартирном отоплении являются: счетчик прохладной воды, счетчик газа, электросчетчик.
2. Оплата за отопление и горячее водоснабжение впрямую находится в зависимости от кубометров потребленного газа и воды.
3. Потребитель сам заинтересован в экономии газа, воды и сбережении энергии дома.
4. Увеличивается уровень комфорта в квартирах. Потребитель получает возможность без помощи других определять температуру и уровень использования тепла и жаркой воды. При всем этом снимается неувязка перебоев с подачей жаркой воды и тепла по техническим, организационным и сезонным причинам.
5. Понижается цена коммунальных услуг за отопление и ГВС. За счет резкого понижения утрат в термических сетях и нескончаемых издержек на их ремонт, миниатюризируется годичное потребление газа.
6. Удешевляется жилищное строительство. Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, термических пт, устройствах учета.
7. Обеспечивается возможность подмены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных устройств в отдельных квартирах при перепланировке либо аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах.
8. Увеличивается ликвидность жилища, потому что клиент всегда предпочитает автономность и энергонезависимость.
9. Возможность 100% процентной оплаты коммунальных платежей уже сейчас без роста тарифов на энергоэлементы.
Сравнение ЭКОНОМИЧЕСКИХ Характеристик ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО И ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ НА БАЗЕ КОТЛОВ RINNAI. (на январь 2006 г. по Столичному региону)
Критериями сопоставимости являются:
Приведение сравниваемых вариантов к одному параметру - нормативу употребления Гкал за месяц
Применение схожего способа расчёта характеристик с равной степенью точности.
Внедрение для расчетов единых цен, тарифов, экономических нормативов.
Табл.№1 Экономические характеристики при поквартирном отоплении на базе котла RINNAI
Типы жилых домов
Норматив употребления, Гкал/мес
Кол-во газа, м3
Цена 1 м3 при наличии прибора учета расхода газа, руб.
Кол-во
Цена 1 Гкал, руб
Издержки на отопление и ГВС, руб
ОТОПЛЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI
Поквартирная система отопления
0,016
2
0.58
1 м2
72,5
1,16
ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI
Поквартирная система ГВС
0,294
36,75
1,70
1 чел.
212,5
62,47
Табл.№2 Экономические характеристики при централизованном отоплении
Типы жилых домов
Норматив употребления, Гкал/мес
Цена 1 Гкал, руб
Кол-во
Издержки на отопление и ГВС, руб
С учетом экономных дотаций
100% оплата
ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Централизованная система отопления
0,016
388
1 м2
6,21
10
ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Централизованная система ГВС
0,294
490
1 чел.
144
232
Из данного анализа видны экономические достоинства поквартирного отопления:
сокращение издержек на отопление
сокращение издержек на горячее водоснабжение
- в 5,3 раза
- в 2,3 раза
для потребителя с учётом экономных дотаций
сокращение издержек на отопления
сокращение издержек на горячее водоснабжение
- в 8,5 раз
- в 3,7 раза
для потребителя при 100% оплате
Выводы.
Серьезные вложения и эксплуатационные издержки при поквартирном отоплении существенно ниже, чем при централизованном.
Результаты технико-экономических расчетов неоднократно доказаны на практике. Обитатели домов с поквартирным отоплением платят за отопление и ГВС в 5,7 раза меньше, чем их соседи с централизованным отоплением.
Поквартирное отопление при разумной тарифной политике может перевоплотить ЖКХ из дотационной отрасли в доходную.
Внедрение энергоэффективных технологий позволит удачно решить делему реформирования ЖКХ.
Предоставлено компанией www.teplo555.ru
