В ближайшее время мы смотрим каждогоднее увеличение спроса на строительство пригородного жилища и всего, что с этим связано. Казалось бы, благосостояние населения подросло так, что люди уже не знают, куда деть свои сбережения. Создатель данной статьи, являясь управляющим строительной компании, которая занимается строительством древесных домов, имел возможность проанализировать структуру спроса на загородные древесные дома по результатам работы компании в 2008 году.
Подавляющее большая часть заказчиков – это те, кто располагает суммами от 300 тыщ до миллиона рублей. Сходу стоит обмолвиться, что строительная компания относительно маленькая. Это около 10 - 15 бригад строителей по 2-3 человека, директор, заместитель директора и бухгалтер. Расходы на рекламу – малые. Заказчики наоходятся через пользующиеся популярностью городские газеты и веб. В процессе воплощения основной деятельности директору либо его ассистенту приходится разговаривать с каждым заказчиком конкретно.
Результаты данного исследования не могут претендовать на абсолютную достоверность. Предприятие не является брендовым, монопольным либо владеющим какой-нибудь уникальной технологией. Схема работы продиктована только коньюнктурой современного рынка строительства домов. Но очень принципиальное событие: возможный заказчик не имеет представления о масштабах деятельности компании.
В итоге примерных подстчетов складывается последующая увлекательная картина. Средняя сумма заказа – 550 тыщ рублей. Почти всегда заказчик останавливает выбор на простом проекте пригородного древесного дома, так именуемого дачного дома. Периметр стенок древесного дома колеблется от 20 до 30 метров. Материал стенок в 95% (!) случаев – профилированный брус (не клееный, а из массива). Видимо, это связано с тем, что, заказывая профилированный брус, клиент желает сберечь на облицовке внешних стенок дома. Ведь по цены профбрус и обыденный брус фактически равны. Пореже употребляется обыденный брус (под обшивку вагонкой, блок-хаусом либо сайдингом). Дальше идут каркасные конструкции и калиброванное бревно. И с огромным отрывом отстают клееный брус от узнаваемых производителей и другие «деликатесы» русского рынка.
Материал крыши в 90 процентов - ондулин либо его аналоги. Окна фактически в 100% - древесные, поставляемые совместно с главным строительным материалом. То же можно сказать и о дверцах. Теплоизолятор практически всегда – изовер либо аналог. Другими словами, за 550 тыщ рублей в 2008 году вы смогли бы выстроить дом 6х6 м с выносами по 3 метра под веранду (т.е. размер дома с верандой – 6х9 м). Стенки древесного дома в данном случае производятся из профилированного бруса 150х100 мм с шириной стенки 100 мм. Планировка рядовая, с мансардным этажом 4х9, у утеплёнными полами, окна в количестве 4-6шт, 3 двери, одна из которых входная. Межвенцовый уплотнитель – джут. Полы утеплены изовером. Крыша – ондулин. Фундамент стоит рассчитывать раздельно. Если у вас отменная, твёрдая почва – вы сможете сберечь на фундаменте применяя столбчатый фундамент. Обычно он включен в общую цена древесного дома. Если торф либо болотистая почва – придётся раскошелиться на ленточный фундамент.
Средняя баня заказываемая в компании имеет размер 4х6 м. Почаще – из такого же профилированного бруса. Рядовая стоимость таковой маленький бани – 240 т.р. «под ключ».
Непременно, издатели и читатели глянцевых журналов о древесном строительстве не согласятся с плодами схожих исследовательских работ. Это их право. Зато их «исследование» с большой толикой вероятности будет обосновано пожеланиями главных рекламодателей. Понимают это и те, кто «в теме», и те, кто «не в теме», как на данный момент стильно гласить.
Предсказывать цены на строительство домов и бань в 2009 году трудно, все находится в зависимости от конфигурации цен на строй материалы из древесной породы. В прошлые годы рост цен составлял приблизильно 15-25% в год. Возлагаем надежды, что денежный кризис очень не отразится на той части строительной отрасли, которая занимается низкоэтажным строительством. Более тщательно о финансовом упадке в строительной отрасли можно прочесть в нашей статье: каким образом кризис строительства воздействовал на рынок недвижимости.
Наша строительная компания с наслаждением произведет строительство дома из бруса под ключ. Обращайтесь в нашу компанию и вы останетесь довольны.
