Издержки на фундамент могут составлять до 1/5 общей цены дома. Но не стоит мыслить, что потраченные на него значимые средства — напрасно «зарытые в землю» средства. Эти расходы непременно окупятся. В то же время считается, что издержки на фундамент не должны превосходить 20% общей цены дома. В неприятном случае строить строение нецелесообразно. Лучше избрать или другое место для строительства, или другой вариант фундамента, или другого подрядчика.
Типы фундаментов
При устройстве фундамента очень принципиально верно найти глубину его заложения. По данному аспекту фундаменты разделяются на две огромные группы: малозаглубленные (мелкозаглубленные) и профильные (заглубленные). В первом случае бетонные конструкции инсталлируются на глубине около 0,5 м, во 2-м — ниже уровня вымерзания земли. Если учитывать, что в нашей местности грунт может вымерзать на глубину до 1,5 м, то сходу станет ясно, что профильные фундаменты значительно отличаются от малозаглубленных по затратам на материалы, а как следует, и по цены.
Малозаглубленные фундаменты применимы только для легких построек (каркаснощитовые дома, древесные дома, гаражи и хозяйственные постройки). Если уровень грунтовых вод высок и их захватывает глубина вымерзания, можно или избрать более надежный вариант фундамента, не считаясь с повышением сметы на строительство, или провести работы, обеспечивающие гарантированное снижение уровня грунтовых вод.
Профильные фундаменты целесообразны для томных кирпичных построек либо для древесных домов, облицованных кирпичом. Но стоит осознавать, что цена такового фундамента возможно окажется сравнимой со ценой самого дома. Существует стереотип, что под хоть какой дом идеальнее всего устанавливать мощнейший, больше глубины вымерзания фундамент, тогда и все вешние подвижки окажутся нестрашны. Все же, спецы считают, что соотношение цены и надежности фундамента должно быть разумным.
По собственной конструкции (и, соответственно, методу давления на грунт) выделяют несколько типов фундаментов: ленточные, плитные, столбчатые и свайные. Ленточные фундаменты возводятся конкретно под стенки дома либо под ряд отдельных опор. В первом случае они имеют форму непрерывных подземных стенок, во 2-м - состоят из железобетонных перекрестных балок. Такие фундаменты используют при строительстве домов хоть какого типа, в том числе с томными стенками, цокольными этажами и подвалами. Их строят из природного бутового камня на цементном растворе либо из бутобетона и бетона. Конструктивные элементы фундамента укладывают обычно на утрамбованную песчаную базу.
Ленточные фундаменты могу быть цельными либо сборными. Для сооружения ленточных цельных фундаментов на деньке котлована выставляется опалубка, арматура, листы термоизоляции и меж стенами опалубки заливается бетон. Для понижения утраты при подогреве дома в такие фундаменты закладывается теплоизолятор (керамзит, плиты из минеральной ваты, пенопласт). Сборные ленточные фундаменты состоят из больших фундаментных бетонных либо железобетонных блоков. Для данного типа фундамента свойственны огромные объемы земельных работ и применяемых материалов, значимый вес и трудозатратность возведения. Невзирая на это, ленточные фундаменты получили обширное распространение, в главном благодаря обычный технологии.
Плитные (сплошные, плавающие) фундаменты сооружают под всей площадью дома. Они представляют собой сплошную либо решетчатую плиту, выполненную из цельного железобетона, или из сборных перекрестных железобетонных балок с жесткой заделкой стыковых соединений. Благодаря жесткой конструкции таким фундаментам не жутки никакие перемещения грунта: плита двигается совместно с ним, предохраняя от разрушения конструкции дома. Эти фундаменты также устойчивы к нагрузкам, возникающим при замораживании, оттаивании и просадке грунта. Плитные фундаменты уместны при строительстве маленьких по размеру и обычных по форме построек. Их сооружают, обычно, на проблемных грунтах, к примеру, на мокроватых, с высочайшим уровнем грунтовых вод.
Для постройки плитного фундамента поначалу копают котлован, потом его утрамбовывают и делают на деньке «подушку» из слоев песка и гравия. После чего укладывают водоизоляционный материал и наливают узкий слой бетона. Потом укладывают арматуру и закачивают в котлован бетонный раствор. На сооруженной таким макаром плите устраивается ленточный цельный фундамент под несущие стенки дома. Потом фундаментная плита может стать полом цокольного этажа.
Плитные фундаменты довольно дороги из-за огромных расходов на земельные работы, бетон и железную арматуру, но их применение может быть оправдано в этом случае, когда другие варианты фундаментов не могут обеспечить дому нужную устойчивость.
Столбчатые фундаменты — это раздельно стоящие опоры, воспринимающие нагрузки от строения, которые устанавливают под всеми углами строения, простенками, пересечениями и примыканиями внешних и внутренних стенок, также по их длине. Для возведения таких фундаментов употребляют разные материалы: дерево, бутовый и штучный камень, цельный бетон, сборные железобетонные блоки.
Столбчатые фундаменты подводят под дома с легкими стенками (древесные рубленые, каркасные, щитовые), обычно, в пучинистых грунтах при их глубочайшем вымерзании. Но применение таких фундаментов на площадках с перепадом высот нереально: появляется опасность их опрокидывания из-за бокового давления грунта. Не считая того, внедрение таких фундаментов ограничено на слабонесущих грунтах при строительстве домов с томными стенками. Что все-таки касается преимуществ столбчатых фундаментов, то к ним относятся экономичность (по расходу материалов и трудозатратам они вдвое экономичнее ленточных) и низкая трудозатратность.
Свайные фундаменты состоят из отдельных свай, перекрытых сверху бетонной либо железобетонной плитой либо опорой (ростверком). Сваи забивают либо вворачивают в землю способом бурения. Данная разработка содействует сохранению первозданного ландшафта и оказывает малое техногенное воздействие на строительной площадке. Сваи могут быть древесными, бетонными, железобетонными либо железными. Древесные более экономны, но если они находятся во мокроватом грунте, то они стремительно сгнивают. Сваи из железобетона стоят дороже, но они более долговечны и способны выдерживать огромные нагрузки.
Свайные фундаменты используются в тех случаях, когда на слабенький грунт нужно передать огромные нагрузки. При всем этом нагрузка от строения передается на более плотные грунты, залегающие на глубине. Свайные фундаменты дают наименьшую усадку, экономны и наименее трудоемки, их можно сооружать на грунтах, владеющих низкой несущей способностью. Единственное, что усложняет рабочий процесс со свайными фундаментами, — необходимость использования специальной техники.
Причины выбора
На выбор определенного типа фундамента оказывает влияние огромное количество причин. Побеседуем об главных из их подробнее. Сначала исходят из типа грунта. В округах Петербурга преобладают огромные толщи слабеньких, текучих, неоднородных грунтов. И все таки, на каждом определенном участке, земля может быть разной. Потому, до того как начать нулевой цикл строительства, нужно узнать, какой тип грунта преобладает на вашем участке. При всем этом подходить к решению вопроса по-дилетантски не стоит. Отличить песок от глины вы наверное сможете, но оценить устойчивость грунта на сдвиг, опасность его оползания, вероятной просадки и т. д. сумеет только специалист-геотехник. В этой связи советуем на исходном шаге строительства заказать на вашем участке комплекс геологических изысканий.
Вся масса грунтов, находящихся под зданием и несущих его тяжесть, именуется основанием сооружения. Несущая способность основания определяется величиной нагрузки, при которой выходит осадка, применимая по величине и равномерности для данного сооружения (избежать осадки вообщем нельзя). Грунт может деформироваться как от нагрузки, так и под воздействием конфигурации температуры. Не считая того, при вымерзании вода, заключенная в порах грунта, расширяется и выталкивает его ввысь.
Различные грунты дают разную осадку, так как отличаются по своим чертам. Какие-то с легкостью пропускают воду, другие задерживают ее. Есть такие, что чреваты оползнем, есть довольно устойчивые. Одни при вымерзании очень вспучиваются, другие — не очень. Кое-где преобладают песочные грунты, кое-где — глинистые. В одних местах грунтовые воды залегают ниже глубины вымерзания земли, в других — выше. Стандартных вариантов тут нет, все строго персонально, поэтому и требуется роль профессионалов. Только после геологических изысканий можно дать определенные советы по обустройству фундамента.
Не считая черт грунта, на глубину заложения фундамента оказывает влияние уровень грунтовых вод (УГВ). Есть определенные советы по устройству фундамента зависимо от УГВ. Если грунты имеют только маленькую естественную влажность (т. е. УГВ низкие) и расстояние до УГВ в период замерзания превосходит глубину вымерзания грунта плюс 2 м, то глубина закладки фундамента должна быть более 0,5 м. Если размещение УГВ в период замерзания меньше глубины вымерзания грунта плюс 2 м, но более глубины вымерзания грунта, то фундамент необходимо закладывать на глубину вымерзания. Но его часть, находящуюся ниже 0,5 м, можно поменять песочной либо гравийной подушкой. Если расстояние до уровня грунтовых вод меньше глубины вымерзания грунта, то фундамент следует закладывать на глубину вымерзания либо на 0,1 м поглубже.
Последующий основополагающий фактор для выбора фундамента — конструкция и предназначение дома. Возьмем, например, кирпичный коттедж. До того как начать нулевой цикл строительства, следует знать высоту дома и толщину стенок, обусловиться, будет ли оборудован цокольный этаж с гаражом и другими подсобными помещениями и т. д. Под кирпичный коттедж навряд ли стоит делать столбчатый фундамент, т. к. он не может обеспечить устойчивость громоздкого строения. Вероятнее всего, вам посоветуют заложить ленточный фундамент с таким заглублением, которое более всего соответствует типу грунта на участке. Обычно, на ленточном фундаменте можно сооружать достаточно мощные стенки, и при всем этом расходы на нулевой цикл будут умеренными. На плитном фундаменте проектировщики настаивают только в исключительных случаях — обычно там, где ненадежный грунт (на склонах бугров, на болотистых почвах и т. д.).
Если же дом будет строиться из древесных материалов стенок либо иметь в базе каркасно-щитовую конструкцию, то на фундаменте можно и сберечь, при этом без всякого вреда для постройки. Может быть, мелкозаглубленного фундамента для таковой постройки будет довольно. Для этого снимают верхний слой земли шириной до 0,5 м, укладывают щебень, утрамбовывают его, а по периметру устанавливают дренажную трубу. Поверх утрамбованного щебня настилают дорожную пленку-мембрану, укладывают слой мокроватого уплотненного песка, теплоизолятор, делают гидроизоляцию и крепят арматуру. Потом заливают бетон, образуя в итоге крепкий и надежный монолит. Материалов на таковой фундамент идет малость, но, так как дом не является мощным сооружением, механической прочности базы полностью довольно. Совместно с тем таковой фундамент защищен от размыва, усадки, смещения, также от мороза.
Процесс устройства фундамента
Закладка фундамента содержит в себе несколько шагов, 1-ый из которых — земельные работы. После проведения земельных работ создают закладку подземной части фундамента, строят надземную часть — цоколь и оборудуют гидроизоляцию.
При земельных работах, после того, как со строительной площадки убирают верхний слой земли, полученную углубленную площадку сглаживают и создают разбивку под фундамент: поначалу переносят с чертежа на плоскость главные оси строения и, отталкиваясь от их, оси наружных и внутренних стенок, и от осей стенок выносят бровки грядущего фундамента. Если планируется закладывать столбчатый фундамент, то на разбивке стоит отметить контуры колодцев под столбы. Их отмечают по углам строения, в местах сопряжения стенок и по длине стенок на расстоянии 1,5–2 м друг от друга. После чего, определившись с глубиной закладки фундамента, приступают к прокладке траншей, если подразумевается класть непрерывный ленточный фундамент, либо колодцев, если фундамент будет столбчатым. На этой же стадии прокладывают инженерные сети, устанавливают опалубку, бетонируют фундаменты и снимают опалубку, разбивают фундаментные стенки и колонны, подготавливают к бетонированию стенки фундаментов. Сразу с подборкой грунта из траншей либо колодцев копают котлован, созданный для подвала либо погреба. На этом шаг земельных работ завершается.
Порядок закладки фундамента находится в зависимости от применяемого материала. Кирпичный фундамент представляет собой кладку из кирпича из обычного (полнотелого), отлично обожженного кирпича на цементном либо цементно-известковом растворе. Толщину фундамента принимают кратной размерам кирпича. Кирпичный фундамент вследствие нехороший водоустойчивости не очень долговечен, а поэтому его установка в обыденных критериях строительства считается нецелесообразной. Кирпич можно советовать для возведения фундамента исключительно в сухих грунтах и при наличии кирпича в нужном количестве.
Бутовые фундаменты кладут из большого бутового камня, кладку ведут на цементном растворе, плотно укладывая камешки меж собой, зачем их время от времени приходится раскалывать. Это самые мощные и трудозатратные из всех видов фундаментов. Их применение в строительстве пригородных домов не всегда оправдано, потому мы не будем тщательно останавливаться на данной технологии.
Бетонный фундамент, именуемый также «заливным», состоит из незапятнанного бетона без больших камешков, с наполнителем из маленького и среднего гравия либо щебня. Его заливают в опалубку с легким трамбованием и с внедрением вибраторов, что приметно улучшает качество бетона. Толщина бетонного фундамента обычно находится в границах 0,2–0,4 м. Крепкость и долговечность приблизительно такие же, как бутобетонного фундамента. Недочет бетонных фундаментов — завышенный расход цемента. Бывалые спецы могут выполнить фундаментные стенки, включая установку и снятие опалубки, в течение нескольких дней. Потом производятся гидроизоляция, дренажная система вокруг фундаментов и оборотная засыпка. В неких случаях при необыкновенных критериях площадки, в районах без общих дренажных сетей, могут потребоваться особые конструкции дренажа — канавы, сухие колодцы и т. д. Почвенный слой и вырытый грунт имеет смысл сохранить для оборотной засыпки и озеленения, чтоб уменьшить либо исключить привозку грунта со стороны. Укладку щебеночного основания и полов подвала делают позднее — после обвязки сетей в подвале.
Фундаменты на песочных подушках в большинстве случаев используются для экономии строй материалов, для полной либо частичной подмены неприменимых грунтов в основании, для подъема отметки пола над уровнем грунтовых вод и т. п. При их устройстве в котлованы засыпают средне- либо крупнозернистые пески слоями 150–200 мм, кропотливо трамбуя их и поливая водой. В обводненных грунтах, в особенности пучиноопасных при вымерзании, устройство песочных подушек не рекомендуется без устройства дренажа. В неприятном случае может быть заиливание подушек и, как следствие, — утрата ими начальных параметров.
Все фундаменты подвергаются увлажнению просачивающейся через грунт атмосферной влагой либо грунтовой водой. Для предотвращения доступа воды в стенки употребляют гидроизоляцию. Ее укладывают в 2-ух уровнях: 1-ый слой — в кладке фундамента на уровне пола подвала, а 2-ой в цоколе на 150–250 мм выше поверхности отмостки либо тротуара. Изоляционный слой обычно состоит из 2-ух слоев рубероида, склеенных меж собой битумной мастикой. Не считая того, внешние стенки и пол подвала строения гидроизолируются. Деформационные швы в фундаментах, стенках и полах подвала заполняют эластичной мастикой, если это предвидено проектом.
После устройства фундаментов, стенок и перекрытий подвалов, а в бесподвальных домах — фундаментов и цоколя, разбивочные оси с обноски переносят конкретно на строящееся сооружение. В этот период должны быть завершены работы по прокладке таких подземных коммуникаций, как водопровод, сточная канава и теплосеть.
Возлагаем надежды, что советы, изложенные в данной публикации, окажутся вам полезными. Ведь владея даже самой общей информацией о разновидностях и методах возведения фундаментов, вы можете осознать, какое основание будет хорошим для вашего дома. Естественно, какие-то недочеты фундамента можно будет потом убрать, но помните: чинить и переделывать фундамент — дело очень тяжелое, хлопотное и дорогостоящее. Спецы молвят, что чинить некачественно изготовленный фундамент более тяжело, чем устранить катастрофу самолета в воздухе. Время от времени, для того чтоб обеспечить безопасность проживания в доме, приходится демонтировать крышу и стенки, а потом строить все поновой. Денежные утраты в таком случае будут сравнимы с затратами на новое строительство. Потому лучше за ранее изучить вопрос и избрать более подходящий вариант фундамента для вашего дома.
