ПРИКАЗ
от 6.10.1999 г. № 174
О порядке действий жилищных
организаций при бытовых
залитиях жилых помещений.
Анализ поступающих воззваний людей указывает, что в текущее время отсутствует единый подход в решении вопроса роли ЖРЭО и ЖЭС в разрешении конфликтных ситуаций меж жильцами в случаях бытовых залитий. В целях обеспечения единых действий жилищных организаций -
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. установить последующий порядок действий жилищных органазаций при рассмотрении фактов бытовых залитий.
- по каждому факту залития в течении 3-х дней делается комиссионное обследование с составлением акта по форме. В акте указываются предпосылки залития и его последствия. Обследование и определение обстоятельств залития делается основным инженером, мастером участка и сл.сантехником ЖЭС. Если залитие вышло в выходные либо торжественные деньки либо ночное время - факт залития и его предпосылки подтверждаются справкой работников ЖЭС либо ПАР, произодивших обследование квартир и устранение обстоятельств залития.
- По мере просыхания мест залития составляется дефектный акт по форме с четким указанием объема работ и свойства отделки пострадавших поверхностей. Акт утверждается зам.директора ЖРЭО по произодству. Обследование делается представителем ЖРЭО , гл.инженером и мастером участка ЖЭС.
- С актом обследоавния о залитии и дефектным актом под роспись знакомятся виноватая и потерпевшая стороны. В случае несогласия с актами либо отказа от подписи одной из сторон - в актах делается соответственная запись. Акт выдается потерпевшей и виноватой сторонам. Дефектный акт выдается в денек обследования.
- По просьбе одной из сторон за оплату спецами ЖРЭО либо ЖЭС составляется смета на ремонтно-строительные работы согласно действующих цен на оказание платных услуг населеню. Смета составляется на основании дефектного акта с учетом свойства материалов отделки, пострадавших при залитии. При составлении сметы используются цены , действующие на момент ее составления.
- Работы по ликвидации последствий залития могут быть выполнены хоть какой ремонтно-строительной организацией или своими силами пострадавшей либо виноватой сторонами по взаимодоговоренности.
- При достижении согласия меж виноватой и потерпевшей сторонами, наличии производственной способности и поступления оплаты - работы по ремонту могут быть выполнены ремонтно-строительными подразделениями ЖРЭО либо ЖЭС.
- Все споры по вопросам возмещения вреда, появившегося в итоге залития по вине жильцов решаются или по взаимному согласию сторон, или в судебном порядке по иску потерпевшей стороны в случае недостижения согласия.
2. Обозначенный порядок рассмотрения фактов залития действует в отношении всех жилых помещений, независимо от форм принадлежности.
3. Бытовыми залитиями считать залития произошедшие из выше либо рядом расположенных квартир по последующим причинам -
- небрежное либо халатное использовании водой и другими жидкостями нанимателями или собственниками квартир и членами их семей.
- при выполнении несанкционированных работ на системах центрального отопления, прохладного, жаркого водоснабжения и канализации.
- несвоевременное принятие мер по устранению дефектов на системах ЦО и ХГВ в квартирах самими жильцами либо оформлению заявок в ЖЭС на выполнение нужных работ.
- несвоевременное предоставление доступа в их квартиры и другие помещения работникам ЖЭС для устранения дефектов, которые могут стать предпосылкой зилитий.
Не считая того могут быть другие предпосылки залитий, которые отражаются в актах обследования.
Начальник управления Л.Н. Лукьянович
