Фундамент может утратить крепкость по нескольким причинам:
- старость;
- плохие материалы;
- низкое качество строй работ.
Основной недостаток фундаментов - неравномерное проседание. Снаружи это выражается в возникновении трещинок различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенках дома, разные перекосы самого дома.
Зависимо от конструкции дома и типа фундамента, причинами могут быть:
1. Некорректно избранная глубина заложения фундамента. Поправить этот недостаток очень тяжело, а время от времени нереально вообщем. Если же проседание некординально, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем искусственно прирастить глубину заложения.
2. Подъем грунтовых вод тяжело предугадать, но поправить может быть, устроив дренажные системы либо посадив такие сорта растений, которые отлично отбирают воду из земли. Дренажные системы идеальнее всего закладывать сразу с фундаментом.
3. Неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения. К примеру, когда основной дом еще тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, чтоб избежать предстоящей деформации, нужно поделить фундаменты веранды и дома. Для этого проложить меж фундаментами доски, пропитанные битумом.
4. Повышение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей:
за счет неверной оценки способностей уже имеющегося фундамента. Устранение данного недостатка обойдется обладателю дома в благопристойную сумму и это при том, если происшествия позволят провести усиление фундамента методом роста несущей площади фундамента;
некорректно оценена несущая способность грунта, прирастить ее можно за счет проливки грунта под фундаментом «цементным молоком».5. Недостающая крепкость материалов для фундамента либо утрата прочности с течением времени.
Для кирпичных фундаментов, сложенных на известковом растворе, с течением времени типично нарушение сцепления раствора с кирпичом (попадание вовнутрь фундамента воды, вымерзание, нагрузка на фундамент). Нужен полный ремонт, подмена на новый. Чтоб это выполнить, необходимо разгрузить старенькый фундамент методом переноса веса дома на временные опоры. Временными опорами служат древесные брусья. Их располагают рядом со старенькым фундаментом и средством железных балок переносят нагрузку дома на древесные брусья.
Источник: Справочник "Технологии строительства современных пригородных домов"
