Кто не грезит о удачном помещении собственных средств с тем, чтоб повстречать старость обеспеченным человеком? Обычно и полностью обоснованно одним из более прибыльных, а главное, надёжных методов инвестирования считается приобретение недвижимости. Все же, непостоянность политической и экономической ситуации, как в Рф, так и в большинстве государств бывшего СССР, делает покупку недвижимости на их местности предприятием достаточно рискованным. Вот почему всё больше россиян стремясь надёжно вкладывать средства, приобретают недвижимость в избавленной от всяческих соц катаклизмов «старушке» Европе, причём в государствах, где цены на неё более либо наименее доступны, а проценты по ипотечным кредитам невысоки. В этом смысле, пожалуй, более беспроигрышный вариант, органически сочетающий внутри себя все «за», - брать недвижимость в Чехии.
Как приобрести недвижимость в Чехии
Согласно чешскому законодательству, жильё и прочую недвижимость в этой стране имеют право получать иноземцы, имеющие вид на жительство в Чехии. Тут есть две разновидности вида на жительство: временный вид на жительство либо «долгодобый побыт», который выдают менее чем на 2 года, и неизменный вид на жительство – «трвалый побыт», разрешающий проживание в стране до 10 лет.
Получить в Чехии временный вид на жительство достаточно легко: для этого нужно только зарегистрировать свою фирму и автоматом обрести статус юридического лица, на которое оформляется неподвижное имущество. При всем этом регистрация компаний в Чехии занимает менее месяца. Имеющие временный вид на жительство получают возможность получать недвижимость и даже заниматься строительством, но, опять-таки, только от имени юридического лица. К тому же имеющим временный вид на жительство в Чехии не выдаются ипотечные кредиты, которые получать тут очень прибыльно, так как процентная ставка на их, обычно, не превосходит 4% годичных.
Кредитной ипотекой в банках Чехии могут воспользоваться имеющие неизменный вид на жительство. В свою очередь, получить его может быть только тем, кто более 5 лет живойёт в стране, имея временный вид на жительство, причём в течение сих пор строго соблюдает ряд определённых правил проживания. Получив неизменный вид на жительство, зарубежные учредители чешских компаний имеют возможность переоформить право принадлежности на приобретённую недвижимость с юридического лица на физическое, другими словами стать её полными обладателями.
Кое-что о ценах
Как и всюду, цены на недвижимость в Чехии варьируют в согласовании с принципом «от центра к периферии», причём данная закономерность полностью присуща как стране в целом, так и раздельно взятым регионам и городкам. Так, квартира в Праге обойдётся покупателю в среднем втрое дороже, ежели подобная недвижимость в городках с популяцией до 100 тыс. человек.
Понятно, что более высока цена жилища в Праге – столице Чехии. Квартира в Праге – покупка не из дешёвых. Самое драгоценное жильё в центральных районах: Прага-1 (Мала Страна), Прага-2 (Винограды) и Прага-3 (Жижков). Квадратный метр в старенькых зданиях центральных районов обойдётся приблизительно в 70 000 чешских крон (3400 долл. США), в более современных домах – от 120 000 крон (6000 долл. США), в элитных новостройках – от 150 000 крон (7500 долл. США).
Более доступны цены на жильё в далённых районах столицы Чехии (Прага 8-15), где квадратный метр стоит от 40 000 тыс. крон (2000 долл. США). Покупка жилища в этих районах Праги очень прибыльна, беря во внимание то, что столица Чехии сейчас переживает реальный строительный бум и периферийные районы с каждым годом становятся всё более «центральными».
Приближаются к пражским и цены на жильё в таких больших городках Чехии, как Плзнь и Брно, также узнаваемых городах-курортах - Марианских Лазнях и Карловых Варах.
