Плюсы и минусы жизни в мансарде
Жизнь под самой крышей всегда представлялась не вкусившим вкус архитектурными особенностями россиянам кое-чем невыносимо привлекательным. Но на практике, как и хоть какой дом, мансарда имеет свои плюсы и свои недочеты…
Мансарда обычно ассоциируется у нас с пристанищем живописцев и поэтов, с Монмартром, блюзом и воздухом свободы. Готовы примерить это красочный образ на себя?
Плюсы жизни наверху
В современых домах чердаки, обычно, уже отданы в эксплуатацию
Во-1-х, потратив силы и время на получение разрешений и строительство мансарды, вы можете существенно прирастить площадь вашей квартиры. При всем этом "дополнительная" площадь вам обойдется дешевле на 15-20 %, чем если б вы, например, решили приобрести квартиру соседей. Очевидно, данное положение животрепещуще, только если идет речь о доме в старенькой застройке – в современных домах чердаки, обычно, уже отданы в эксплуатацию, и ничего пристроить вам не получится.
Особенным достоинством мансарды является возможность сделать необычную и неподражаемую планировку по собственному вкусу. Наличие покатой крыши даст уникальный комфорт спальне и оригинальность всему дизайну в целом. Если хорошо обмыслен дизайн окон, а в зимнее время организована уборка снега, то фактически всегда вы будете иметь прекрасный вид и хорошую освещенность комнат.
Принципиально, что в мансарде можно сделать то, что никогда – либо практически никогда! – не получится вам в обыкновенном высотном доме, а конкретно – установить камин. Организация каминной трубы, вытяжки и вентиляции востребует мастерства и, как следствие, денежных издержек, но только представьте, какое наслаждение вы получите, сидя зимними вечерами в кресле-качалке перед комфортно потрескивающими дровами.
Если крыша у вас на дому не покатая, а пологая – это не повод для расстройства. Заместо вертикальной стенки в интерьере вы получите эксплуатируемую кровлю. Барбекю либо площадка для тенниса в 2-ух шагах от своей квартиры – разве это не мечта хоть какого городского обитателя? Таким макаром, налицо очередное достоинство: вы получите иллюзию жизни за городом, а добираться до работы будете как обычно, не растрачивая время на многочасовые пробки.
… и ее недочеты
При всех перечисленных плюсах у жизни под крышей есть и свои недочеты. Во-1-х, облагораживание чердака – очень хлопотное и драгоценное наслаждение. Много времени и средств вам придется издержать, чтоб достигнуть от властей разрешения на застройку чердака, а позже и на его ремонт. Во-2-х, нужно осознавать, что метры под крышей не равны обыденным метрам: клиент много теряет в кубических из-за скатных крыш.
Принципиально знать, что законодательство воспрещает делать вертикальное объединение, потому, даже перестроив чердак в мансарду, соединить его с этажом ниже можно только нелегально. Чем это угрожает? Тем, что оформить такую перепланировку не получится, и в случае чего вы не можете реализовать получившуюся в итоге объединения квартиру как единое место. Не считая того, самостоятельное получение разрешения и согласование проекта по обустройству чердака займет не меньше года.
По словам профессионалов рынка недвижимости, сейчас покупка чердачного помещения считается нерентабельным вложением на рынке, потому что в продажу поступило много предложений готовых двухуровневых квартир и пентхаусов в новостройках.
Принципиально осознавать, что для переоборудования применимы только чердаки старенькых домов (они не обустроены инженерными коммуникациями), меж тем, с некого времени продажа чердачных помещений в ЦАО (где и размещены такие дома) приостановлена с целью разработки и утверждения новейшей цены за квадратный метр. На последнем этаже обычно находится мотор лифта, который повсевременно производит шум, может быть, вам и получится выделить его в отдельное шумоизолированное помещение, но тогда к вам наверное начнут предъявлять претензии службы пожарной и иной безопасности.
Ну и последние резоны против жизни в мансарде: психологи считают, что жить в помещении с наклонными стенками не очень комфортабельно – появляется чувство неизменной опасности и давления. Из-за этих же стенок появляются трудности с расстановкой мебели.
Если все нареченные предпосылки не смутили вас, означает, жизнь под крышей – ваш стиль, и стоит испытать. Даже если на каком-то шаге вы решите свернуть с пути, у вас наверное найдутся последователи, готовые купить вашу квартиру, ведь "жизнь под крышей" – это так романтично…
www.sob.ru
