Как понятно, не так изредка появляется нужда в использовании в качестве офисного помещения подходящей квартиры. Недочет офисных помещений, уже выведенных из жилого фонда в нежилой, принуждает хозяев маленьких компаний проделывать то же самое: производить перевод квартиры в нежилой фонд.
Квартира, подходящая для перевода в нежилой фонд, должна отвечать ряду требований. Сначала, это нахождение на нижнем этаже дома либо в полуподвальном помещении. Другими словами, это или фактически нижний этаж строения, или помещения на первом этаже не являются жилыми. Это требование обосновано необходимостью организации отдельного входа. Чтоб вход был изолирован от подъезда дома, ведь не тайна, что даже служащие компании, не говоря уже о клиентах, могут причинить некие беспокойства жильцам. Ну и позже, если компания употребляет в качестве кабинета квартиру, то появляются трудности, в случае, когда подъезд закрыт. Кому приятно, что в подъезде, в каком жильцы совместными финансовыми усилиями устанавливали металлическую дверь для ограничения доступа сторонних лиц, прогуливаются те же ненужные посторонние.
Ну и ещё одно принципное требование – перевод квартиры в нежилой фонд просит, чтоб в этом помещении никто не был прописан на момент начала процесса перерегистрации.
Если с этими критериями всё в порядке, то последующий шаг перевода в нежилой фонд – подготовка Проекта перепланировки помещения. Ведь не тайна, что конкретно жилое помещение в чистом виде в качестве кабинета не очень применимо. Нужно сделать его более подходящим для той деятельности, для которой оно предназначено.
Приготовленный проект нужно провести всеми тернистыми способами согласований с СЭС, Госпожнадзором, АПО и другими.
Последующим шагом будет воззвание в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, а поточнее, в Городскую междуведомственную комиссию при всем этом департаменте. Данная комиссия выдаёт разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд. Поточнее, занимается процессом подготовки решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
После получения этого принципного разрешительного документа начинаются строй работы, согласно начальному Проекту переобустройства.
После выполнения запланированных работ ремонтно-строительная организация составляет Акт выполненных работ, которые являются основой для конфигураций инфы, касающейся данного помещения в БТИ.
Но стопроцентно перевод квартиры в нежилой фонд можно считать завершённым только после дизайна документов, подтверждающих собственность нежилого помещения. Эти документы готовятся в Управлении Федеральной регистрационной службы.
После окончания всех этих мытарств вас можно поздравить: вы сделали перевод в нежилой фонд, стопроцентно легализованный и окончательный.
Сейчас только от вас зависит, как удачным будет ваш бизнес в свежеиспечённом кабинете.
