Одним из самых развивающихся секторов рынка недвижимости является элитное жилище, потому что таковой выбор гарантирует ее будущему обладателю идеальную недвижимость по всем характеристикам. Категория люкс предугадывает все аспекты, которые делают пребывание в доме комфортным и неопасным. Потому принадлежность к элитному сектору является наилучшей рекламой для покупателей недвижимости.
Но аспекты, присущие сектору недвижимости класса люкс, для русского и забугорного рынка малость разняться, что обосновано непохожими шагами формирования понятия элитности, уровнем развития рынка элитного жилища и различным происхождением социальной группы, получившей заглавие элита. Представление об элитной недвижимости за рубежом намного обширнее в силу большей развитости данного сектора. За границей, не считая обычных русским гражданам домов с современной отделкой, высококачественными материалами, технологичным оборудованием и престижным месторасположением, элитные строения являются объектами, имеющими культурную и историческую ценность, с сохраненными либо отреставрированными строительными элементами. Элитные строения в Рф, обычно, имеют недавнюю историю либо являются объектами, поновой отстроенными на памятном месте. Потому российская элитная недвижимость – это в большинстве случаев новостройки, тогда как за границей к классу люкс относят жилище вторичного рынка. При всем этом за рубежом элитное жилище воспрещается как-либо перестраивать и реконструировать. Исключение составляют только технологические доработки, нужные в современной жизни, такие как, к примеру, подключение к Вебу, скоростной лифт и т.д. В Рф запрет на изменение фасадной части домов, имеющих историческую ценность, существует исключительно в Санкт-Петербурге.
Принципиальным различием будет то, что за рубежом элитными именуются целые регионы для миллионеров и миллиардеров, как, к примеру, Дубаи на Ближнем Востоке, Сани в Греции и другие. В таких регионах сделаны не только лишь элитные строения, да и инфраструктура класса люкс. В элитных районах обитатели принадлежат к одному соц слою. В Рф звание элитного можно с натяжкой отнести только к району Сочи, но по уровню обслуживания, чистоте, безопасности и развитию туристского сервиса инвесторы предпочитают зарубежные курорты.
На выбор покупателей оказывают влияние и различия в российском и забугорном представлениях об отделке элитного жилища. На русском рынке элитной недвижимости, который априори позиционируется как идеальный, много квартир продается в состоянии «под отделку», когда в помещении находятся только бетонное обрамление, стеклопакеты и подведенные коммуникации. Элитная недвижимость за границей содержит в себе полное облагораживание, начиная от сантехники и заканчивая мебелью и предметами интерьера. При всем этом за границей покупателям предлагают разные дизайнерские решения для грядущего дома, советуются по поводу стиля интерьера. На российском рынке элитной недвижимости нередко на продажу выставляются объекты, требующие дополнительного ремонта и обустройства. Потому в Рф данный сервис просит суровых доработок, как и вся сфера элитной недвижимости.
Все отличия в российском и забугорном представлениях об элитном жилище, сначала, являются следствием того, что русский рынок находится в стадии формирования. Из-за этого купля-продажа нашей элитной недвижимости связана со обилием недостатков, которые российскему рынку только предстоит поправить.
