6. Особенности построения цен и самостоятельное вычисление цены грядущего дома
Если в проекте дома употребляются криволинейные конструкции, то их стоимость всегда рассчитывается раздельно.
Цена зарезки венцов обычно составляет от $35 до $60 за м.куб зависимо от трудности проекта. Расчет закладных частей для монтажа клееной конструктивной балки производится раздельно.
Если заказывается набор древесного дома без его монтажа, то для транспортировки обычно употребляется упаковка в европакеты, не входящая в цена изделия. Упаковка стретч-пленкой стоит обычно не меньше $7 за м.куб., упаковка в пакеты стоит, обычно, не меньше $1,5 за м.куб
В собственных прайс-листах, производители почаще указывают стоимость квадратного метра общей площади уже готового комплекта - дома "под ключ". Разница меж ценой сруба и ценой дома "под ключ" обычно составляет 40% - 60%. Т.е. работы по закладке фундамента, сборке дома, установки окон и дверей, а время от времени и подведение коммуникаций обходятся, обычно, не дешевле цены строй материалов.
Стоит учесть, что разные компании предлагают различную комплектацию поставок готового дома. Естественно, что основой комплекта являются бревенчатые либо брусовые стенки. Нередко конструкцией стенок предусматривается водоизоляционный материал (помещается под 1-ый венец дома), уплотнитель (прокладывается меж бревнами), древесные нагели, стяжные стеновые болты и регулировочные винты. В цена стенок, обычно, входят и монтажные древесные клинья, применяемые при сборке. Не считая стенок, базисный набор большинства производителей содержит элементы стропильной конструкции крыши, междуэтажных перекрытий, балконов, эркеров и т.д.; время от времени в цена включены материалы для пароизоляции кровли и перекрытий, утепления кровли, шумоизоляции перекрытий, гидроизоляции кровли и пола нижнего этажа. Стоимость комплекта почти во всем находится в зависимости от свойства перечисленных материалов, вот поэтому большая часть производителей древесных домов различают базисный и полный комплекты либо разные классы базисной поставки (к примеру, "эконом", "эталон", "бизнес", "элит").
Обычно, существует возможность улучшить издержки на дом. Но начинать заниматься этим нужно еще на стадии проектирования. К примеру, можно выиграть за счет того, что квадратный метр дома общей площадью до 200 кв. м дороже, чем дома большей площади, т.к. при малозначительном увеличении общей протяженности стенок, площадь пола значительно растет. По заявлению самих производителей, более покупаемые дома имеют площадь от 100 до 250 кв. м. Значимых издержек востребует и непростая конструкция крыши за счет того, что придется использовать составные элементы, а в особенных случаях - железные балки, особые детали сопряжения и т.д. Стоит просчитать и издержки на транспортировку: может быть заказ дома на предприятии с более высочайшей изначальной ценой материалов, но расположенном географически более прибыльно, в конечном итоге обойдется дешевле. Говоря об оптимизации издержек, нельзя не упомянуть о фундаментах: бревенчатые, брусовые, каркасно-панельные дома не нуждаются в мощных фундаментах. Обычно, оказывается достаточным возвести столбчатый фундамент либо фундамент из буронабивных свай.
Все обозначенные в статье цены носят очень ориентировочный нрав, т.к. стоимость материала очень находится в зависимости от свойства древесной породы, способа обработки бревна и многих других черт.
Но цена дома все-же можно оценить без помощи других. На веб-сайтах фактически всех производителей комплектов древесных домов есть цены: за 1 куб. м применяемого материала либо на кв. м площади дома.
Для вычисления примерной цены дома можно использовать последующий обычный метод. Для начала нужно вычислить объем грядущего дома. Для этого необходимо начертить план нижнего этажа, подсчитать полную длину всех стенок и помножить на высоту этажа. Приобретенное число нужно помножить на поперечник бревна. Таким макаром получим объем материала, нужного для строительства нижнего этажа дома. Остается только помножить окончательное число на стоимость 1 куб.м материала - и приблизительная цена нижнего этажа дома получена. Главное смотреть за тем, чтоб при расчетах использовались одни и те же единицы измерения, т.е. чтоб все размеры: длина, высота, поперечник - были переведены в метры.
Аналогично можно поступить с расчетом цены второго этажа либо мансарды.
Если в прайс-листе указана цена материала на кв. м общей площади, то расчет становится еще проще, т.к. процесс вычисления площади по плану дома с размерами совсем несложен.
