Закрытый паевой вкладывательный фонд недвижимости "НОВА - Строй инвестиции". Многообещающие проекты. Проф управление. Продажа паев.
09.06.06 : Дачники забудут дорогу в БТИ
Завтра Госдума во 2-м чтении разглядит законопроект об облегченной регистрации всей потребительской недвижимости россиян: гаражей, приусадебных участков и всего того, что на их размещено, - дачных домиков, сараев и бань. Депутаты прислушались к критикам и разработали декларативную схему дизайна дачной недвижимости. Не считая этого, создатели закона попытались очень понизить цена всей процедуры, ограничив аппетиты регистрирующих органов и контор по межеванию. Кстати, отменная новость для тех, кто давится в очередях, спеша оформить бумаги на приватизацию квартиры, - этим же законом Дума планирует продлить бесплатную приватизацию до 2010 года.
"Ко второму чтению текст документа очень поменялся, при этом в наилучшую сторону, - произнес "Известиям" один из разработчиков законопроекта Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по законодательству. - Нам удалось верно прописать все процедуры дизайна дачной принадлежности: какие документы нужны, в каком порядке их необходимо оформлять и сколько это будет стоить. Для дизайна принадлежности будут действительны любые документы, выданные при хоть какой власти, подтверждающие право гражданина на его участок либо гараж".
Но основная новация "дачной амнистии" - декларативная форма дизайна принадлежности на земляные участки, дачи, бани и гаражи (исключая жилую недвижимость), находящиеся в распоряжении людей. После вступления закона в силу для их дизайна не будет нужно получать технический паспорт. Обладателю участка довольно будет написать декларацию, в какой будет указан кадастровый номер участка, описаны тип, площадь и число строений. Такая процедура вводится в первый раз в русской законодательной практике. Таким макаром, из длинноватой цепочки госорганов при регистрации недвижимости выпадают бюро технической инвентаризации (БТИ).
А вот без межевания участков при оформлении их в собственность обойтись никак не удалось. Единственное, что депутаты смогли, - это ограничить цена этой процедуры. "Наибольшие цены коммерческим организациям, занимающимся межеванием, будут устанавливать субъекты федерации, и разумеется, что они будут в пару раз ниже тех, что есть сейчас на рынке, - гласит Павел Крашенинников. - Не считая того, отдельным законом мы снизим цены на госрегистрацию принадлежности с 500 до 100 рублей".
Осталось без конфигураций намерение властей упростить оформление "излишних" соток и самовольных зданий. Более того, депутаты просто решили отрешиться от практики выдачи строй разрешений на строительство всяких зданий на участке, будь то дачные 6 соток либо приличный участок под жилищное строительство. Правда, регистрировать такую постройку все равно придется, но получать разрешение через трибунал уже не пригодится.
Подразумевается, что "дачная амнистия" будет пожизненной. В то же время последний срок подачи документов на бесплатную приватизацию квартир хоть и отодвигается, но не навечно. По Жилищному кодексу бесплатная раздача муниципального жилища в собственность завершается в 2007 году. Но в одном пакете с "дачной амнистией" Дума решила продлить этот срок до 2010 года.
Как поменяется оформление "дачной" принадлежности
1. При регистрации дачных участков, всех располагающихся на их строений, также сараев и гаражей не будет нужно дизайна технического паспорта БТИ на участок и строения. Технический паспорт поменяет декларация обладателя с указанием типа, площади и числа строений.
2. Цены на услуги межевания земляных участков снизятся в разы от сегодняшнего уровня. Они будут фиксированными, устанавливать их будет субъект федерации.
3. Цена гос регистрации принадлежности на дачную недвижимость снизится с сегодняшних 500 до 100 рублей.
www.irn.ru
