Дачная аренда: есть предложение?
Если вы не озадачились еще в марте арендой дачи на все лето, то на данный момент снять солидный дом в Подмосковье нелегко. Но предложения есть, стоит только выискать и обусловиться, что вам важнее: наличие огромного земляного участка, все удобства и комфортное жилище либо же маленький, экономный домик в дачном поселке.
На маленький срок
Притом что агентства недвижимости в большинстве случаев могут предложить варианты от $ 1500 за месяц (наименьшие суммы их, обычно, просто не заинтересовывают), а по личным
объявлениям можно отыскать предложения (дом либо полдома) за $ 300-500, одно остается постоянным: собственники не стремятся сдавать свои владения на недлинные сроки. Их, непременно, можно осознать: отыскивать арендаторов на одну-две недели хлопотно, а вот что остается в доме после их отдыха – совсем неясно, ну и огромных средств такая аренда не принесет. В отличие от приморских городов, где отдыхающий может снять комнату либо дом на неделю либо две, в Подмосковье хозяева больше настроены на длительные дела, и маленьким сроком тут считается пара месяцев.
По словам генерального директора «Абагор-Недвижимость» Олега Моногарова, если дом арендуется семьей на две недели, то цена аренды составит около 60-70 % от месячной цены, но агентство навряд ли будет заниматься такими клиентами. По всем этим причинам можно сходу морально приготовиться к тому, что пойдет речь об аренде до конца лета. «Дом в аренду на срок от 1-го месяца до 2-ух можно отыскать, заинтересовав собственника дома ценой и критериями оплаты, предложив стоимость вдвое дороже и оплату сходу за весь срок аренды, плюс страховой депозит в сумме одной месячной арендной платы, который ворачивается по окончании срока аренды при отсутствии обоюдных претензий друг к другу», – ведает Ольга Баштанова, начальник отдела аренды департамента пригородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Занимаясь съемом дачи в июле, стоит держать в голове о том, что основная активизация на этом рынке прошла за длительное время до начала сезона, и то, что осталось на данный момент, по каким-то причинам не заинтриговало арендаторов. Предпосылки могут быть различными: может быть, была завышена стоимость, размещение дачи достаточно далековато от Москвы, нет нужных удобств, другие нехорошие причины. Желающих снять пригородный дом на недлинные сроки стало еще больше, а вот предложение фактически не поменялось, и на данный момент сдают дома те, кто по каким-то причинам не сдал дом на долгий срок либо на сезон.
Предложение
О имеющихся предложениях на реальный момент ведает управляющий направления аренды «МИАН – агентство недвижимости» Гульнара Рахмангулова: «Исходя из опыта работы нашего агентства можно сказать, что предложения в ценовом спектре ниже $ 1000-1500 за месяц лежат вне наших интересов. Но за сумму $ 350-500 полностью можно подыскать дачу у «частников». Предложения в категории от $ 500 до $ 1000 можно выискать в более маленьких агентствах. В больших АН за сумму от $ 1000 до 5000 за месяц можно отыскать раздельно стоящий дом со всеми коммуникациями и комфортными подъездными способами площадью до 200 кв. м в удаленности до 30 км от столицы. Далее стоимость будет расти в зависимости близости дома к Москве, направления и иных критерий. К примеру, на северо-восточном направлении по Горьковскому шоссе на данный момент можно снять древесный коттедж по стоимости от $ 2000 за месяц».
Что все-таки касается востребованности направлений, то ситуация тут довольно традиционна: самыми нужными остаются Рублево-Успенское и Новорижское. В связи с модернизацией стали более увлекательными Киевское и Калужское шоссе. Не теряют собственной популярности северные направления – Дмитровское и Осташковское шоссе (почти во всем это связано с близостью к воде).
В «МИАН – агентство недвижимости» именуют последующий порядок цен на длительную аренду: по Рублевскому, Рублево-Успенскому, Сколковскому, Новорижскому, Ильинскому шоссе малая арендная ставка составит $ 1500 за месяц. За эту стоимость можно получить раздельно стоящий дом в 90 кв. м, с 3-4 комнатами. Наибольшая арендная ставка тут составляет $ 60 000 за месяц (усадьба на участке 2 га, с полной своей инфраструктурой). Калужское направление – от $ 1500 до $ 20 000, Минское – от $ 2000 до $ 14 000, Боровское и Киевское – от $ 1500 до $ 13 000, Ленинградское и Осташковское – от $ 1500 до $ 7000, Рязанское – от $ 1500 до $ 5000.
В «Центре недвижимости Столичного региона "22 Век"» объясняют, что можно получить за наименьшую в агентствах недвижимости стоимость: за $ 1500 можно снять маленький кирпичный двуэтажный дом площадью 100 кв. м в Лесном городе (по Минскому шоссе). Это довольно высококачественное жилище, все удобства находятся в доме, который стоит на участке 6 соток. По словам Ольги Баштановой, порядок цен в это время года уже растет в 2 раза, при этом вне зависимости от направления, отдаленности от МКАД. Для тех, кто снимает дачу на маленький срок, расстояние не имеет решающего значения, рассматриваются даже предложения до 100 км от МКАД.
Дача на выходные
Если снимать пригородный дом на несколько месяцев вам просто нет необходимости, то идеальнее всего тормознуть на варианте посуточной оплаты. Такие предложения есть, и
полностью можно пользоваться ими, арендовав обустроенный коттедж на выходные деньки либо на маленький отпуск. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», дома в бюджете от $ 1000 до $ 2000 уже сданы. На данный момент можно отыскать предложения в бюджете от $ 3000 за месяц, но это будет обыденный деревенский дом. Дома в месячном бюджете от $ 5000 до $ 10 000 при сдаче в аренду на 1-2 недели либо на 2-3 денька (торжественных) будут стоить в день от $ 500 до $ 2000 зависимо от количества людей. Дома в бюджете от $ 10 000 до $ 60 00 при сдаче в аренду на маленький срок в день будут стоить от $ 2000 до $ 30 000, также зависимо от загруженности дома и цели аренды.
Есть собственники, которые сдают свои дома только посуточно либо на недлинные сроки. Из имеющихся предложений в «Центре недвижимости Столичного региона "22 Век"» именуют коттеджный поселок Стольное в Переделкино, где повсевременно сдается дом на выходные за $ 500 в день. Это коттедж площадью 500 кв. м, с 5 спальнями, 2 каминными залами, кухней-столовой, сауной, бильярдом и другими удобствами. Очевидно, летом стоимость такового дома выросла, зимой и весной он сдавался за $ 350-400 в день. В прохладный период можно отыскать предложения и за $ 250.
Несложно посчитать, что коттедж, снимаемый на некоторое количество дней компанией, полностью доступен по ценам. Так, на человека может приходиться около $ 50-100 в денек, что полностью сравнимо с расценками на посуточную аренду квартир либо же гостиничными ставками.
www.sob.ru
